Договор ипотеки, заключённый без разрешения органа опеки и попечительства является недействительным.

К такому выводу пришёл Верховный суд Украины, рассматривая очередное дело о признании договора ипотеки недействительным. Согласно требований Закона Украины «Об охране детства», для оформления ипотеки на недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний ребёнок, необходимо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства. Если же такого разрешения нет, то это является основанием для признания договора ипотеки недействительным.

Не смотря на однозначность данной нормы, суды постоянно не берут её в счёт и выселяют должников с детьми из ипотечных квартир. Теперь же, данное основание для отмены ипотеки закреплено ещё и в правовой позиции Верховного суда по делу № 6-405цс15. Все суды общей юрисдикции обязаны учитывать выводы Верховного суда Украины при разрешении аналогичных дел. К сожалению, появление такой правовой позиции вряд ли изменит ситуацию кардинально, однако сам Верховный суд уже точно не сможет игнорировать собственный вывод и, если дело дойдёт до кассации, будет отменять ипотеку.

Как признать ипотеку недействительной?

Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и просить суд признать ипотечный договор недействительным. Наши юристы в Запорожье имеют колоссальный опыт подобных дел и с радостью помогут Вам как в составлении иска, так и непосредственно участвуя в качестве представителя в суде. Рекомендуем воспользоваться возможностью получить бесплатную консультацию и мы уже сегодня подскажем Вам все возможные пути решения проблемы с ипотекой.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *