Разъяснены основания для признания ипотеки недействительной.

Верховный суд Украины, после рассмотрения дела № 6-2940цс15, принял правовую позицию, которая разъясняет порядок признания ипотеки недействительной по причине отсутствия разрешения органа опеки и попечительства. Суть вопроса сводится к тому, что если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, то для заключения договора ипотеки необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Очень часто должники, в попытках сохранить залоговое жильё, пытаются через суд признать ипотеку недействительной, ссылаясь на отсутствие соответствующего разрешения.

Верховный суд, рассмотрев одно из подобных дел, пришел к выводу, что сам по себе факт отсутствия разрешения органов опеки не может считаться основанием для недействительности договора ипотеки. Признавать ипотеку недействительной можно лишь в том случае, когда ипотека нарушает права ребёнка. Если же права ребёнка прямо не нарушены, то ипотека считается действительной даже при отсутствии разрешения на её заключение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *